Dubiose Immobiliengeschäfte: "Ich habe an Suizid gedacht"

Stephan M. schießen die Tränen in die Augen, wenn er über das Geschäft reden soll, das ihn ruiniert hat. „Ich hatte Suizidgedanken“, sagt er. Er sitzt in seiner Wohnung in Prenzlauer Berg, vor ihm türmen sich die Dokumente, die inzwischen zwei dicke Aktenordner füllen: der Kaufvertrag über eine überteuerte Eigentumswohnung, Hochglanzwerbung der Immobilienfirma, der Kreditvertrag, Anwaltschreiben.
Fünf Jahre liegt der Fall zurück. Er zeigt vor allem, dass Michael Braun nicht immer so sorgfältig als Notar beraten haben könnte, wie er es vergangene Woche vor dem Rechtsausschuss behauptete. Der Verbraucherschutzsenator ist unter Druck geraten, nachdem bekannt geworden war, dass er in dubiose Immobiliengeschäfte verwickelt ist.

Vom Gutschein zum Vertrag

Stephan M. war im Herbst 2006 erst 27 Jahre alt, Krankenpfleger, aber er machte sich viele Gedanken über seine Altersvorsorge. Bei einer Umfrage zum Thema gewann er einen „Beratungsgutschein“. Ein Mitarbeiter der inzwischen berüchtigten Firma Swiss Kontor besuchte M. am 29. November 2006 zu Hause, angeblich, um über Steuervorteile zu reden. M. vertraute dem Mann, der seriös im Anzug auftrat und „superfreundlich“ war.

Wenige Tage später kam ein Anruf von Swiss Kontor, man habe eine Wohnung zum Kauf für M. gefunden. Er wollte eigentlich keine Wohnung kaufen, sich das Angebot aber anhören. Er sagt, er sei abends von zwei Vermittlern abgeholt und zu Notar Braun am Kurfürstendamm chauffiert worden. Auch sei ihm vorher eingebläut worden, wie er auf Fragen antworten sollte. In die Wohnung selbst wurde er nicht gelassen, man wolle den Mieter nicht stören, wehrten die Vermittler ab.

Die 37 Quadratmeter große Wohnung in der Barbarossastraße in Schöneberg sollte 78.000 Euro kosten, für die M. ein Darlehen aufnehmen muss. Später wird sich herausstellen, dass die Wohnung damals nur 28 500 Euro Wert war. Das erfährt Stephan M. erst vor Gericht.

Braun habe den Text schnell vorgelesen. Als der Notar ihn fragte, ob er den Kaufvertrag zwei Wochen vorliegen hatte, sagte er ja, obwohl das nicht stimmte. Das einzige Dokument, das ihm vorgelegen habe, sei eine „unverbindliche Modellrechnung“ gewesen, sagt M. heute.