Kurfürstendamm: Der Glamour kehrt zurück

Baustaub hängt in der Luft. In dem prächtigen Eckhaus am Kurfürstendamm Ecke Wielandstraße werden Wände versetzt und Decken erneuert. Noch vor dem Weihnachtsgeschäft will der neue Mieter einziehen. Es ist ein glanzvoller Name, auf den man in der City West lange gewartet hat: Designer Giorgio Armani wird in dem Gründerzeithaus, in dem bereits „Brille 54“ und der feine Kinderbekleidungsladen „Carina“ ansässig sind, eine seiner Luxusboutiquen eröffnen. Der Mailänder Nobelschneider will dort, bisher einmalig in Berlin, seine Edelmarke Giorgio Armani präsentieren. „Wir haben gerade die Baustellenwerbung genehmigt“, sagt Rainer Latour, der Stadtplanungschef von Charlottenburg-Wilmersdorf.

Die Standortwahl ist nicht zufällig. Der rund 3,5 Kilometer lange Kurfürstendamm ist wieder im Kommen. Insbesondere die Luxusmeile, ursprünglich zwischen Bleibtreu- und Schlüterstraße, hat sich ausgedehnt - längst sind gefragte und teure Marken beidseitig zwischen Knesebeckstraße bis zum Olivaer Platz hin zu finden: Prada zum Beispiel, das Uhren- und Schmucklabel Chopard, MCM und Cartier.

Apple-Store auf 5.000 Quadratmeter

„Kurfürstendamm und Tauentzien hatten beim Shopping schon immer die Nase vorn“, sagt Immobilienexperte Gottfried Kupsch, der auch im Vorstand der AG City sitzt. „Doch jetzt kommt der Glamour zurück.“ Das ist vor allem darauf zurückzuführen, dass es in der City West nach Jahren des Stillstands jetzt unübersehbar vorwärts geht: Der 118 Meter hohe Wolkenkratzer „Zoofenster“, in den Deutschlands erstes Hotel der noblen Hilton-Marke Waldorf Astoria einzieht, ist fast fertig. Nebenan an der Stelle des alten Schimmelpfeng-Hauses soll ebenfalls ein Hochhaus entstehen, 119 Meter hoch. Das Zentrum am Zoo, das jetzt unter dem Namen Bikini Berlin firmiert, wird für 285 Millionen Euro umgebaut. Das eigentliche Bikini-Haus soll Platz für junge und innovative Designer bieten.

Wohl mehr als alle anderen Label wird jedoch der neue Nutzer der Filmbühne Wien dem Boulevard Glanz verleihen. Denn dort, am Kurfürstendamm 26, wird auf 5.000 Quadratmeter Fläche ein Apple-Flagshipstore entstehen. Die Firma mit dem Apfel im Logo lässt zwar offiziell nichts verlauten, doch alle wissen Bescheid. Der Bezirk hat Umbauten in dem früheren Kino genehmigt, auch die denkmalrechtliche Genehmigung steht. „Die Schreiben gehen jetzt raus“, sagt Stadtplanungschef Latour. Wie lange der Bauherr tätig sein wird, kann er nicht sagen.

City-West im Aufwind

„Es ist mehr als sichtbar, dass der Kudamm wieder zu seinem alten Glanz zurückgefunden hat“, sagt Marc Wiese, Vorstand des Immobilienunternehmens Sanus AG, die selbst in einem sanierten Altbau am Kurfürstendamm 188/189 sitzt. Der Kurfürstendamm sei einer „der wenigen Boulevards der Welt, die sich mehrfach neu erfunden haben, aber doch immer erkennbar blieben“. Revuetheater, Kinos, Restaurants, Kaffeehäuser und Modeboutiquen zögen Berliner und Touristen gleichermaßen an.

Dazu beigetragen haben mit Sicherheit auch die sechsmonatigen Feierlichkeiten zum 125. Jubiläum des Boulevards, die am letzten Sonnabend im Oktober mit dem „Saturday Night Shopping“ ihren Abschluss finden. Hunderttausende Menschen besuchten die Veranstaltungen - beste Werbung für den Standort. Das Regionalmanagement City West, das 2010 gemeinsam mit dem Senat und dem Nachbarbezirk Tempelhof-Schöneberg gestartet wurde, um die Entwicklung im westlichen Stadtzentrum voranzutreiben, bilanziert denn auch: „Die City West erfährt einen Bedeutungswandel.“ Nachdem seit der Wendezeit vor allem im Ostteil Berlins investiert wurde, gehe der „Ausschlag des Pendels“ nun wieder Richtung Westen.