Mietsteigerungen in Berlin: Die Preisdämpfer kassieren jetzt selbst ab

Das Preisspektrum bei den neu vereinbarten Mietverträgen ist groß. Es bewegt sich zwischen einer Miete von 1 Euro pro Quadratmeter in Marzahn-Hellersdorf bis zu 12,74 Euro in Charlottenburg-Wilmersdorf. Selbst in Charlottenburg-Wilmersdorf gibt es jedoch noch preiswerte Wohnungen: Die Preiswerteste kostete 3,45 Euro je Quadratmeter.

Die Mieten für Wohnungen mit laufenden Verträgen liegen mit durchschnittlich 4,92 Euro je Quadratmeter Wohnfläche deutlich unter den Preisen für neu abgeschlossene Verträge. Am teuersten ist Charlottenburg-Wilmersdorf mit 5,35 Euro je Quadratmeter. In neun der zwölf Bezirke stieg die Miete im vergangenen Jahr um 2,3 Prozent oder stärker. In Steglitz-Zehlendorf (plus 3,5 Prozent) und in Neukölln (plus 2,8 Prozent) gab es die deutlichste Aufwärtsentwicklung. „Hier wurden zahlreiche Modernisierungsprojekte abgeschlossen“, erklärte BBU-Chefin Kern die Steigerungen.

Die Entwicklung der Haushaltsnettoeinkommen zeigt, dass es in Friedrichshain-Kreuzberg in den vergangenen zwei Jahren einen so starken Anstieg gegeben hat wie sonst nirgendwo. Der Bezirk liegt zwar immer noch am Ende der Einkommensskala, doch innerhalb von zwei Jahren kletterte das durchschnittliche Haushaltsnettoeinkommen um 200 Euro. Ein Indiz für den Zuzug einkommensstarker Haushalte und die Verdrängung ärmerer. Zum Vergleich: In Pankow (mit Prenzlauer Berg) dauerte die Steigerung des Einkommens um 200 Euro insgesamt sechs Jahre.