ECE und Stayery haben einen Mietvertrag für 162 „Serviced Apartments“ auf dem Gesundbrunnen-Center Berlin unterzeichnet. Das Konzept ist eine Mischung aus Hotel und eigener Wohnung und soll vor allem Geschäftsleute anlocken.

Die ECE Real Estate Partners will in die Weiterentwicklung und Wertsteigerung des Gesundbrunnen-Centers durch eine ergänzende Nutzung auf dem Dach investieren. Es wird die der vierte Berliner Standort der Serviced Apartment-Marke Stayery. Laut Angaben der ECE wurde ein Mietvertrag über 20 Jahre unterzeichnet.

Die ECE treibt nach eigenen Angaben die Weiterentwicklung und Wertsteigerung des Gesundbrunnen-Centers Berlin voran und ergänzt das Objekt um eine Hotelnutzung auf dem Dach des Shopping-Centers: Dort soll ein zusätzlicher Gebäudeteil mit insgesamt 162 Design-Apartments entstehen, wie die ECE am Dienstag in einer Aussendung mitteilt. Die Apartments sollen künftig von der Serviced-Apartments-Marke Stayery betrieben werden. Der langfristige Mietvertrag über 20 Jahre wurde dafür kürzlich zwischen ECE Real Estate Partners, die das das Gesundbrunnen-Center als Investment Manager der ECE-Gruppe für den „ECE European Prime Shopping Center Fund II“ als Eigentümer betreuen, und dem Betreiber Stayerfy geschlossen.

Das Hotelgebäude mit zwei Etagen und einer Fläche von 6.400 Quadratmetern auf dem Center-Dach schafft zusätzliche Mietflächen und eine „attraktive Nutzungsergänzung für den bestehenden Mietermix aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistern im Gesundbrunnen-Center“, so die ECE. Das Gebäude wird in Holzmodulbauweise realisiert und sorgt für eine nachhaltige Nachverdichtung im Bestand ohne weitere Flächen zu versiegeln. Die Eröffnung ist für das Jahr 2027 geplant. Eine Bauvoranfrage wurde bereits positiv beschieden, so das Unternehmen.

Die Design-Apartments sollen „den Komfort einer eigenen Wohnung mit dem Service eines Hotels für kurze und längere Aufenthalte von Privat- und Geschäftsreisenden“ verbinden. Der Standort soll „ein Community-Loft, Späti, Fitnessraum, Waschsalon und eine Terrasse in beeindruckender Höhe mit einem ungehinderten Blick zum Berliner Fernsehturm und dem in unmittelbarer Nähe gelegenen Volkspark Humboldthain“ enthalten. Außerdem verspricht die ECE einen „digitalen Check-in, geräumige Wohn- und Schlafbereiche, voll ausgestattete Kitchenettes und wöchentlichen Reinigungsservice“.

Der Standort am ICE-Bahnhof Berlin-Gesundbrunnen im Bezirk Mitte mit seiner gegebenen Transportinfrastruktur und Anbindung an den Regional-, Nah-, und Fernverkehr biete sich für eine Hotelnutzung besonders gut an. Die Gäste könnten von kurzen Wegen und vom direkten Zugang zum Gesundbrunnen-Center profitieren, sogar ohne das Gebäude verlassen zu müssen. Gleichzeitig bietet der Standort „eine attraktive Mischung aus multikulturellen Kiezen und bekannten Highlights wie dem Mauerpark“. Die demographische Entwicklung „verjüngt das Umfeld und die Gentrifizierung steigert die Standortattraktivität weiter“. Zudem stünden für die zentrale Lage „ungewöhnlich viele“ Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Stayery ging als Favorit aus einer strukturierten internationalen Betreibersuche hervor, für die Engel & Völkers Hotel Consulting mandatiert wurde. Für ECE Real Estate Partners ist die innovative und dynamische Serviced Apartment-Marke Stayery ein optimaler Partner für die Weiterentwicklung dieses Standorts.

Volker Kraft, Managing Partner der ECE Real Estate Partners, sagt, das „Projekt veranschaulicht, wie die enge Kooperation unseres multidisziplinären Teams von Immobilien-, Einzelhandels- und Hotelexperten es ermöglicht, das bereits sehr erfolgreiche Gesundbrunnen-Center für unsere institutionellen Anleger weiter zu optimieren“. Hier werde „dem Center sprichwörtlich ein innovatives Leuchtturmprojekt auf das Dach gesetzt“. Der Eigentümer wurde bei der Verhandlung des Mietvertrags beraten durch CMS Berlin, der Mieter durch Hogan Lovells Frankfurt. Die Planung des Projekts wird durch das hauseigene Architecture & Construction-Team der ECE Hamburg verantwortet. Engel & Völkers Hotelconsulting Hamburg war für die Betreibersuche mandatiert.